地图找房世茂祥生金科郡楼盘评测
世茂祥生金科郡
宜秀区 北部新城板块
住宅 99-133㎡
6768
元/m²
83
分
超40%同价位楼盘
社区品质
79分
78分
楼盘户型
82分
80分
交通出行
80分
83分
生活配套
90分
92分
本楼盘
区域均值
世茂祥生金科郡，位于宜秀区-北部新城板块，天仙河路与兴宜路交叉口。世茂祥生金科郡目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1328套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.68万平米，住宅占地面积8.06万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅居住体验较好。楼盘开发商是安庆金世祥房地产开发有限公司。隶属于世茂房地产、祥生地产、金科地产，知名房企，服务有保证。
毛坯
民电
民水
开发商
安庆金世祥房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司安徽安庆分公司
物业费
1.0~1.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1328户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.2 | 4.23 | 4.33 |
| 餐厅 | 13.4 | 3.47 | 4.33 |
| 书房 | 11.4 | 3.4 | 3.5 |
| 主卧 | 14.3 | 3.63 | 4.19 |
| 次卧 | 11.2 | 3.06 | 3.66 |
| 厨房 | 6.3 | 2.8 | 2.25 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.73 | 2.1 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
103路
最近公交站
约258米
楼盘到市中心路程约11.87公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙山花苑站、五阳花园酒店站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙山花苑站，距离小区258米。
生活配套
本楼盘90分
学校
19个
医院
2个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙山花苑幼儿园,步行距离仅有274米。小区临近大龙山中心学校,步行距离仅有314米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1170米是宜秀健康主题公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有47家商场，最近的是家文超市，距离小区大约121米。
楼盘价格
楼盘均价为6768元每平米，低于同区域宜秀区的住宅楼盘。
用户点评（33）
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7500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
丰大宜康府和安庆丰大大酒店项目，是由安徽丰大集团开发建设。丰大集团创立于1985年，总部位于安徽合肥，现集团拥有农业种业、酒店文旅地产、金融三大产业板块。 丰大集团立足安徽，现拥有北京、南京、合肥、黄山、宿州及我们安庆六家酒店，除商业外丰大集团上一个住宅项目在宿州汴河小镇项目，住宅比合同交付日期提前半年高品质交付，得到业主及业界的一致好评。 项目位于天柱山东路两侧，顺安路以西，总建筑面积约55万方，分为南北两个地块开发，总楼栋数由56栋洋房与小高层楼宇组成，其中南地块34栋，北地块22栋，总户数2399户，南地块1471户，北地块928户，建筑面积约145㎡低密纯洋房，建筑面积约125-130㎡宽景小高层，建筑面积约188㎡大平层。项目住宅容积率1.7，保证了居住视野宽广。项目绿化率40%，是真正意义上的生态社区。 规划设计 项目自建4000㎡9班幼儿园、5000 平方米邻里中心，包括社区服务站，社区菜市场，卫生服务站，养老服务设施。小区规划有约5500㎡沿街社区商铺，主要集中在项目西侧。9万方的酒店，剩下的部分是住宅部分。 小区实现完全人车分流，地面不停任何车辆。包括电瓶车与自行车，也全部地下停放。小区地下车位配比达到了1:1.35（一户配1.35个车位。 项目配套安庆丰大酒店，规划总建筑面积 9 万平米，3万平米高规格会议室。约600间客房，100-300㎡各类包厢30个，以及成人及儿童泳池，儿童溜冰场等配套。未来将会成为安庆市大型综合性会议酒店。
江山宜城
125
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宜秀区 北部新城板块
别墅 78-166㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅建筑面积23.50万平米，别墅占地面积11.05万平米，楼盘开发商是安庆德盛置业发展有限公司。
金地邦泰·城市星光
5699
元/m²
宜秀区 政务版块
住宅 96-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1661套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.00万平米，住宅占地面积8.20万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是安庆市铭泰置业有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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对A户型-3室2厅1卫的点评： 99平的房型，现在多少钱一平？
我们不考虑学校之类，北部应该养老差不多吧
有现房么，有空准备过去看看100平左右